الإسكان تمد فترة التقديم لشقق الشراكة مع المطورين العقاريين
شر منصتنا قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الصادر اليوم، بشأن مد فترة التقديم لشقق الشراكة مع المطورين العقاريين لتنفيذ وحدات سكنية جديدة. ويأتي هذا القرار ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” الموجهة لخدمة المواطنين من منخفضي الدخل، وذلك بالتعاون الكامل مع شركات القطاع الخاص.
ما تفاصيل قرار مد فترة التقديم؟
قررت الوزارة إتاحة مهلة إضافية للمستثمرين والشركات الراغبة في التقديم واستكمال أوراقها، حيث تم تمديد الجدول الزمني للتقديم لمدة 15 يومًا إضافية، لتنتهي رسميًا في 14 يونيو 2026. وجاءت هذه الخطوة لتعويض تزامن موعد الإغلاق السابق، والذي كان مقررًا له يوم 30 مايو 2026، مع حلول إجازة عيد الأضحى المبارك.
وأكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح يشهد إقبالاً ملحوظًا من المطورين العقاريين بالقطاع الخاص، حيث بلغ عدد الشركات المتقدمة حتى الآن 22 مطورًا عقاريًا، مع استمرار إبداء شركات أخرى رغبتها في دخول هذا المشروع القومي.
أين تقع أراضي الطرح الجديد وما حجم المستهدف؟
يتضمن هذا المشروع طرح قطع أراضٍ بمواقع متميزة في المدن الجديدة، بإجمالي مساحة تصل إلى 383.12 فدانًا، حيث تستهدف الدولة من خلال هذا المحور تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، وتتوزع الأراضي المتاحة للمستثمرين على النحو التالي:
حدائق أكتوبر: طرح 4 قطع أراضٍ (القطع أرقام 3، 4، 5، 6) بمنطقة تقاطع طريق الفيوم مع وصلة دهشور الجنوبية.
العاشر من رمضان: تخصيص قطعتي أرض، الأولى شمال الحي الرابع عشر، والثانية بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.
أكتوبر الجديدة: طرح قطعة أرض واحدة تقع جنوب طريق الواحات.
العبور الجديدة: تشمل 4 قطع أراضٍ، تقع الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع القطع الثلاث الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي (القطع أرقام 2، 12، 14)
.مدن أخرى: يتضمن الطرح أراضٍ في مدن السادات (قطعتين بمنطقتي النرجس والزهور)، وسوهاج الجديدة (قطعة أرض بالقرب من طريق أسيوط سوهاج الغربي)، وأسيوط الجديدة (قطعة أرض بمنطقة التوسعات الجنوبية الشرقية)، وحدائق العاصمة (قطعتين رقمي 8، 9 بحي جاردينيا)
ما هي آليات تقديم المظاريف والعدول عن الحجز؟
شددت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي على ضرورة التزام المطورين بتقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الواقع بوزارة الإسكان في الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويكون التقديم متاحًا خلال أيام العمل الرسمية فقط طوال فترة الطرح المحددة.وينتهي موعد استقبال الطلبات بحد أقصى في تمام الساعة 3 عصرًا من اليوم الأخير للطرح، مع التأكيد القاطع على عدم قبول أي طلبات بعد هذا التوقيت.
وقد أشارت إلى أنه سيتم لاحقًا تحديد موعد لعقد جلسة القرعة العلنية وإعلام كافة المتقدمين بموعدها للحضور، وفي سياق متصل، يحق لأي متقدم العدول عن طلب الحجز الخاص به في موعد أقصاه يوم عمل واحد فقط بعد انتهاء فترة الطرح، كما يُعتبر عدم استكمال الإجراءات المطلوبة بمثابة عدول رسمي عن الطلب.
ما هي شروط وضوابط التنفيذ والبناء؟
حددت هيئة المجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي التزامات واضحة للمطورين، حيث تبلغ مدة التنفيذ المخصصة لقطعة الأرض التي سيتم بناء الوحدات السكنية، والإدارية، والتجارية عليها 4 سنوات، وتحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 أشهر من تاريخ التعاقد.
وتشغل هذه المباني نسبة 80% من إجمالي مساحة الأرض، بينما تم تخصيص نسبة 20% المتبقية لخدمات المشروع بمدة تنفيذ تبلغ 5 سنوات.
وتلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتوصيل شبكات المرافق الأساسية، والتي تشمل المياه، والصرف الصحي، والري، والكهرباء، إلى حدود قطعة الأرض خلال عام من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
وفي المقابل، يتولى المستثمر العقاري، على نفقته الخاصة، تصميم وتنفيذ الشبكات الداخلية بالكامل وتوصيلها بالمباني، وفقًا للرسومات المعتمدة والمطابقة للمواصفات الفنية المعتمدة من الهيئة.
كيف يتم حجز الشقق وتوفير الدعم للمواطنين؟
تُلزم كراسة الشروط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز للوحدات السكنية للمواطنين من محدودي الدخل، على أن يتم تسليم الشقق كاملة التشطيب خلال فترة لا تتجاوز 36 شهرًا. وتخضع عملية الطرح لمحور الشراكة مع القطاع الخاص، ولا يتم البدء في الحجز إلا بعد الحصول على موافقة كتابية مسبقة من صندوق الإسكان الاجتماعي على صيغة الإعلان وكراسة الشروط، مع إجراء عمليات الاستعلام الميداني للتأكد من أحقية المتقدمين وعدم سبق الاستفادة من مشروعات سابقة.
أما عن التسهيلات المالية الممنوحة للمواطنين، فقد أوضحت تفاصيل الملف “12614.png” التزام الصندوق الكامل بدعم المستفيدين من خلال إتاحة نظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8% متناقصة، وتصل مدة سداد الأقساط إلى 20 عامًا، هذا بالإضافة إلى تقديم الدعم النقدي المباشر المعلن عنه، والذي يتم احتسابه بدقة وتحديده وفقًا لمستوى دخل العميل المسجل عند التعاقد.
