إجراءات نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا
تيسيرات جديدة من وزارة الإسكان للمواطنين
أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خدمة إجراءات نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا، وذلك في إطار مساعيها الحثيثة لتبسيط المعاملات وتيسير حصول المواطنين على الخدمات الحيوية، دون مشقة أو حاجة للتنقل بين الجهات الإدارية المختلفة وتقديم نموذج يحتذى به في التحول الرقمي.
وأوضحت الوزارة أن هذه الخطوة التنظيمية ستتم عبر أجهزة المدن الجديدة أو من خلال مديريات الإسكان بالمحافظات، وفقًا لمجموعة من الضوابط المحددة الصارمة التي تضمن الحفاظ على حقوق جميع الأطراف المعنية، فضلًا عن التأكد الكامل من استيفاء كافة الشروط القانونية الإلزامية المطلوبة لإتمام هذه العملية بنجاح.
كيف تبدأ خطوات التقديم على الخدمة؟
تبدأ أولى خطوات المعاملة بتوجه مالك الوحدة السكنية الأصلي، أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمي موثق ومسجل، إلى الجهة المختصة لفحص الأوراق، حيث يتم التدقيق ومراجعة البيانات المقدمة للتأكد من سلامتها وصحتها.
ملحوظة هامة:
يقوم الموظف المختص بعد ذلك بتسجيل الطلب عبر المنظومة الإلكترونية، مع رفع كافة الأوراق المطلوبة في ملف إلكتروني واحد بصيغة PDF، بشرط ألا يتجاوز حجم الملف 5 ميجابايت.
ويمكن للمتقدمين تتبع حالة الطلب الخاص بهم بشكل مستمر وبسهولة، من خلال الرسائل النصية القصيرة التي يتم إرسالها مباشرة على الهاتف المحمول، وحتى صدور القرار النهائي بالقبول أو الرفض.
شروط وضوابط نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي
وضعت الوزارة حزمة من الاشتراطات الأساسية لإتمام التنازل عن الوحدات السكنية، وجاءت كالتالي:
ضرورة مرور 7 سنوات كاملة من تاريخ استلام الشقة، باعتبارها فترة حظر التصرف القانونية المنصوص عليها.
الحصول على موافقة كتابية صريحة من جهة التمويل العقاري التي تولت تمويل الوحدة.
سداد كامل المديونية المالية المستحقة على الشقة، والحصول على مخالصة نهائية تفيد بذلك.
خلو الوحدة السكنية تمامًا من أي مخالفات قانونية أو نزاعات قضائية قائمة تتعلق بالخصومة أو التخصيص، باستثناء الحالات المرتبطة بمحاضر الضبطية القضائية وفق الضوابط المنظمة.
ما هي المستندات المطلوبة لإتمام المعاملة؟
حددت وزارة الإسكان الوثائق والأوراق الرسمية التي يجب إرفاقها مع الطلب الإلكتروني، لضمان مراجعة سريعة وصحيحة:الأوراق العامة المطلوبة:
عقد الوحدة السكنية الأصلي.
مخالصة البنك في حال الحصول على تمويل عقاري سابق.
محضر استلام الوحدة السكنية
عقد البيع أو التنازل المبرم بين الطرفين.
صور واضحة من بطاقات الرقم القومي السارية للبائع والمشتري.
مخالصة رسمية من جهة التمويل العقاري.
الأوراق المطلوبة في حالات الوفاة:
وفي حالات انتقال الملكية الناتجة عن الوفاة، يتعين تقديم إعلام الوراثة الشرعي للمتوفى، وصور بطاقات الرقم القومي لجميع الورثة، إلى جانب تقديم موافقة رسمية من النيابة الحسبية في حال وجود ورثة قُصّر ضمن العائلة.
التأثير المتوقع لتطبيق المنظومة الرقمية الجديدة
تأتي هذه الخدمة الرقمية المتميزة ضمن خطة الدولة الشاملة للتوسع في التحول الرقمي، وتطوير كافة الخدمات الحكومية المقدمة للمواطنين بشكل مباشر، مما يسهم بفعالية في تسريع الإجراءات الإدارية، وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والسهولة في المعاملات الرسمية المتعلقة بالوحدات السكنية في مصر.
